Wiele osób decydując się na budowę domu staje przed dylematem: Czy kupić projekt katalogowy czy zlecić indywidualny projekt dostosowany do własnych potrzeb. Odpowiedź jest prosta: kupić projekt indywidualny w cenie katalogowego.

e-katalogowe. Jak to działa?

Zasada jest bardzo prosta: jeśli nie znalazłeś na stronie e-katalogowe.pl projektu odpowiadającego Twoim oczekiwaniom, skontaktuj się z nami. My przygotujemy dla Ciebie indywidualny projekt w cenie projektu katalogowego. Każdy wykonany przez nas projekt jest indywidualny i wykonany zgodnie z wytycznymi Inwestora, następnie trafia do naszego e-katalogu, z którego wybrać coś dla siebie mogą inni Inwestorzy. Jeśli jesteś zainteresowany e-katalogowym projektem indywidualnym skontaktuj się z nami: email,+48 692089963,+48 696236172

Jak zamówić projekt?

Po prostu dodaj do koszyka wybrany projekt. Następnie przejdź do zakładki mój koszyk i postępuj zgodnie z instrukcjami.

Co zawiera projekt e-katalogowy?

e-katalogowy projekt zawiera wielobranżowy projekt architektoniczno-budowlany opracowany zgodnie z aktualnymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej. Zakres dokumentacji zgodny jest z aktualnym rozporządzeniem dotyczącym zakresu formy projektu budowlanego. Projekt składa się z następujących części:

• Część architektoniczna, zawierająca opis techniczny, określający formę i funkcję budynku, zestawienie powierzchni i kubaturę, rozwiązania materiałowe i technologiczne oraz rysunki: elewacje, rzut dachu, rzuty kondygnacji, przekroje, detale charakterystyczne. Dodatkowo projekt zawiera zestawienie okien, drzwi i elementów stolarki.

• Część konstrukcyjna, zawierająca opis techniczny, wyniki obliczeń statycznych oraz rysunki konstrukcyjne: rzut fundamentów, rzuty kondygnacji, rzut dachu, przekroje. Dodatkowo projekt rysunki wykonawcze elementów żelbetowych monolitycznych, zestawienie stali, projekt wykonawczy więźby dachowej i zestawienie elementów więźby dachowej

• Część instalacyjna, zawierająca opis techniczny, projektowaną charakterystykę energetyczną budynku, analizę możliwości wykorzystania wysokoefektywnych systemów alternatywnych zaopatrzenia w energię i ciepło oraz rysunki: rzuty i schematy instalacji wod-kan, instalacji c.o., rzuty i schematy instalacji elektrycznych.

Co potrzebne jest do uzyskania pozwolenia na budowę

Aby uzyskać pozwolenie na budowę domu należy dokonać adaptacji projektu do warunków miejscowych. Aby dokonać adaptacji projektu zwróć się do lokalnego architekta. Jeśli masz trudności ze znalezieniem odpowiedniej pracowni, pomożemy Ci znaleźć architekta, który podejmie się adaptacji Twojego projektu. Więcej tu: Procedury budowy domu.

Adaptacja projektu

Projekty e-katalogowe, to tzw. projekty gotowe, które przed złożeniem jako załącznik do wniosku o pozwolenie na budowę należy adaptować do lokalnych warunków. W ramach adaptacji projektu lokalny architekt powinien:

• na aktualnej mapie do celów projektowych opracować projekt zagospodarowania terenu, uwzględniający zapisy planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy oraz warunków technicznych przyłączenia do sieci

• sprawdzić zgodność projektu architektoniczno-budowlanego z zapisami planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i ewentualnie dokonać niezbędnych zmian

• dostosować projekt architektoniczno-budowlany do lokalnych warunków gruntowych, do obowiązującej na danym terenie strefy klimatycznej oraz do zapisów warunków technicznych przyłączenia do sieci

Zgodnie z Prawem budowlanym, projektant dokonujący adaptacji gotowego projektu staje się projektantem w rozumieniu 20 Prawa budowlanego, ze wszystkimi wynikającymi z tego tytułu prawami i obowiązkami, w tym odpowiedzialnością za projekt.

Zmiany w projekcie

Zgodnie z zapisami zawartymi w dokumentacji projektów e-katalogowych, udzielamy zgody na następujące zmiany w projekcie:

• dostosowanie projektu konstrukcyjnego do warunków geologicznych oraz strefy klimatycznej

• zmiany w technologii budowy domu

• zmiany w projektach wewnętrznych instalacji sanitarnych i elektrycznych

• zmiany układu wewnętrznych ścian działowych i wewnętrznych otworów drzwiowych

W przypadku konieczności wprowadzenia zmian wykraczających poza powyższą listę, prosimy o email.

Czy dom będzie pasował do działki

Kwestie związane z usytuowaniem budynku na działce regulują zapisy Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz zapisy planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy. Podstawowymi warunkami, określonymi w ww rozporządzeniu są odległości budynku od granic działki:

• usytuowanie ściany z otworami okiennymi lub drzwiowymi minimum 4 m od granicy działki,

• usytuowanie ściany bez otworów okiennych i drzwiowych minimum 3 m od granicy działki

Jeśli masz wątpliwości, czy wybrany przez Ciebie projekt będzie pasował do Twojej działki, prześlij nam kopię mapy wraz wypisem i wyrysem z planu miejscowego lub kopią decyzji o warunkach zabudowy, my nieodpłatnie sprawdzimy możliwość realizacji budynku na działce.