Wybór projektu

Wybór projektu to jedna z trudniejszych decyzji jaka stoi przed Inwestorem.

Budowa domu to najczęściej najpoważniejsze przedsięwzięcie jakiego podejmują się polskie rodziny. Decyzję należy zatem dobrze przemyśleć, pamiętając, że dom to Inwestycja na lata, która po pewnym czasie będzie wymagać okresowych napraw i remontów.

W pierwszej kolejności należy sprawdzić na co pozwalają zapisy planu miejscowego.

Następnie należy wspólnie ze wszystkimi użytkownikami ustalić program funkcjonalny.

Dużą pomocą mogą być parametry wyboru, które znajdziesz w menu po prawej stronie strony e-katalogowe.pl.

Wierzymy, ze spośród projektów e-katalogowych każdy znajdzie projekt domu odpowiadający jego potrzebom. Jeśli jednak nie znalazłeś na stronie e-katalogowy projektu odpowiadającego Twoim oczekiwaniom, wypełnij ankietę i prześlij ją do nas. My skontaktujemy się z Tobą i przygotujemy dla Ciebie indywidualny projekt w cenie domu katalogowego.

Czy dom będzie pasował do działki

Kwestie związane z usytuowaniem budynku na działce regulują zapisy Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz zapisy planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy. Podstawowymi warunkami, określonymi w ww rozporządzeniu są odległości budynku od granic działki:

• usytuowanie ściany z otworami okiennymi lub drzwiowymi minimum 4 m od granicy działki,

• usytuowanie ściany bez otworów okiennych i drzwiowych minimum 3 m od granicy działki,

Jeśli masz wątpliwości, czy wybrany przez Ciebie projekt będzie pasował do Twojej działki, prześlij nam kopię mapy wraz wypisem i wyrysem z planu miejscowego lub kopią decyzji o warunkach zabudowy, my nieodpłatnie sprawdzimy możliwość realizacji budynku na działce.

Zmiany w projekcie

Zgodnie z zapisami zawartymi w dokumentacji projektów e-katalogowych, udzielamy zgody na następujące zmiany w projekcie:

• dostosowanie projektu konstrukcyjnego do warunków geologicznych oraz strefy klimatycznej
• zmiany w technologii budowy domu
• zmiany w projektach wewnętrznych instalacji sanitarnych i elektrycznych
• zmiany układu wewnętrznych ścian działowych i wewnętrznych otworów drzwiowych

 W przypadku konieczności wprowadzenia zmian wykraczających poza powyższą listę, prosimy o kontakt: email.

Adaptacja projektu

Projekty e-katalogowe, to tzw. projekty gotowe, które przed złożeniem jako załącznik do wniosku o pozwolenie na budowę należy adaptować do lokalnych warunków.

W ramach adaptacji projektu lokalny artchitekt powinien:

• na aktualnej mapie do celów projektowych opracować projekt zagospodarowania terenu, uwzględniający zapisy planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy oraz warunków technicznych przyłączenia do sieci
• sprawdzić zgodność projektu architektoniczno-budowlanego z zapisami planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i ewentualnie dokonać niezbędnych zmian
• dostosować projekt architektoniczno-budowlany do lokalnych warunków gruntowych, do obowiązującej na danym terenie strefy klimatycznej oraz do zapisów warunków technicznych przyłączenia do sieci

Zgodnie z Prawem budowlanym, projektant dokonujący adaptacji gotowego projektu staje się projektantem w rozumieniu 20 Prawa budowlanego, ze wszystkimi wynikającymi z tego tytułu prawami i obowiązkami, w tym odpowiedzialnością za projekt.